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从同比变动看,11个热点城市新建商品住宅价格下降

时间:2017-12-18 14:44:36 点击:

北京12月18日电 (种卿)昔日,国度统计局发布11月70城住宅销售价钱变化状况。从同比变化看,11个热点城市新建商品住宅价钱下降,降幅在0.2至3.2个百分点之间,阐明这些城市新房价钱已低于去年同期程度。

北京和上海等11城新房价钱低于去年同期

平安渡过“金九银十”后,热点城市房价更趋颠簸。

70城中,15个热点城市房地产市场总体持续坚持颠簸。厦门、武汉、广州、济南外,其他的北京、上海等11个城市新建商品住宅价钱同比下降。“阐明这些城市新建商品住宅价钱已低于去年同期程度。”国度统计局城市司初级统计师刘建伟在解读中说。

中原地产首席剖析师张大伟也对记者剖析称,“从70城新房价钱同比变化来看,其他59个城市新房价钱均出现同比下跌,表现了本轮调控的针对性,热点城市楼市顶峰已过。”

谈及购房者担忧的年终“翘尾”能够,安居客房产研讨院首席剖析师张波通知记者,楼市“翘尾”已然有望,进入11月后楼市热度持续下降,4个一线城市住房成交量同比去年均呈现较大跌幅,北京新房市场销售套数跌幅超七成。

此外,11月安居客购房者决心指数低至91.3,创往年新低。线上调研后果显示,超七成人以为楼市调控将持续,比例大幅上升。

分化加剧 二三线城市新房价钱环比下跌

11月70城新房价钱环比变化中,50城下跌,10城持平,10城下跌,价钱环比下跌城市较8、9、10三个月有所增加。

“新房价钱下跌城市数量有所增加,阐明年底前局部房企的降价措施在膨胀。”易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表示。

其中,三四线城市仍是房价下跌主力。乌鲁木齐、湛江、西宁、桂林等城市新房价钱涨幅较高,最低落幅达1.9%。“东南、东北地域局部城市房价下跌过快,估计此类城市后续房价管控力度会绝对较大。”严跃进说。

分城市来看,一线楼市持续降温,二三线城市新房价钱呈现下跌。据国度统计局测算,11月份,一线城市新建商品住宅价钱环比下降0.1%;二线城市新建商品住宅价钱环比下跌0.5%,涨幅比上月扩展0.2百分点;三线城市新建商品住宅价钱环比下跌0.4%,涨幅比上月扩展0.1个百分点。

北京二手房价环比持续领跌 成交量企稳

在二手房方面,国度统计局数据显示,11月份,一线城市二手住宅价钱环比下降0.2%;二线城市二手住宅价钱环比下跌0.3%,涨幅比上月扩展0.1个百分点;三线城市二手住宅价钱环比下跌0.3%,涨幅比上月扩展0.1个百分点。

值得留意的是,北京二手房价钱环比下跌0.5%,与南京一并创下当月最大跌幅。

与此同时,北京的二手房成交量继10月创下43个月新低后,显现了企稳迹象。

据中原地产研讨中心统计,11月份北京二手房住宅签约8483套,环比下跌38%。张大伟解释称,受“十一”假期影响,10月北京二手房成交量创下低点,也致使11月数据出现了上升迹象,成交量同比跌幅分明放缓。

作者:不详 来源:网络
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